MAISON 6 CHAMBRES DANS ENVIRONNEMENT PRIVILIGIÉ

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Villa à vendre, 9 pièces - Ploubazlanec 22620
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Villa à vendre, 9 pièces - Ploubazlanec 22620
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  • Surface : 168 m²
  • Pièces : 9
  • Terrain : 36 a 41 ca
  • Construction : 2009
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle

Descriptif du bien

  • MAISON AVEC GITE ATTENANT
Villa Spacieuse et Lumineuse

Villa Spacieuse et Lumineuse

Imaginez-vous vivre dans une villa de rêve aux portes de BREHAT, construite en 2009, offrant une surface habitable de 168 m² sur un terrain de 3641 m². Cette propriété de trois niveaux, non meublée, est prête à accueillir votre touche personnelle et à devenir votre havre de paix.

Avec ses sept chambres spacieuses, quatre salles d'eau et quatre WC indépendants, cette villa est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.

La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le coin cuisine, ouvert sur le salon, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La toiture en ardoise et le chauffage individuel assurent une performance énergétique optimale et un confort toute l'année.

Le jardin, d'une superficie de 3641 m², est un véritable éden, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis, des jeux pour les enfants ou simplement profiter de son kiosque,  du calme et de la beauté de la nature. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de fraîcheur.

Le stationnement est aisé avec deux places intérieures et six places extérieures, garantissant ainsi la sécurité et le confort de tous les occupants. La villa, en bon état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux souvenirs et à devenir le théâtre de vos moments précieux.

En plus de son cadre idyllique, cette villa bénéficie de plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus pour faciliter vos déplacements quotidiens. En voiture, vous pourrez rejoindre en quelques minutes plusieurs écoles, une crèche, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin et plusieurs médecins généralistes.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    4
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Ploubazlanec 22620
  • Référence
    8662

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
  • Séjour avec coin cuisine aménagé et équipé
  • Chambre 1 avec salle d'eau privative et wc
  • Chambre 2 avec salle d'eau privative et wc
  • 2nd séjour avec coin cuisine + mezzanine
  • Buanderie
  • wc avec lave-mains
  • Chambre 3
  • Chambre 4
  • Chambre 5
  • Chambre 6
  • Salle d'eau
  • 2nde salle d'eau
  • wc avec lave-mains
  • pièce à usage de bureau ou de chambre

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1347.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950

OPTIMO

19 RUE DU GENERAL LECLERC
22500 PAIMPOL

02 96 20 53 18
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